Rénover Sa Maison Pour Mieux La Vendre

Vous voulez faire quelques rénovations pour augmenter le prix de vente de votre maison?

Il est toujours intéressant de faire des rénovations à condition qu’elles soient ‘’payantes’’ pour augmenter la valeur de votre maison et la vendre à un meilleur prix. 

Avant de vous lancer dans les travaux et transformer votre maison en chantier.

Découvrez dans cet article, quelques conseils:

1- Demandez l’avis des experts en immobilier et en rénovation

Les experts vous aideront à tenir compte de la valeur de base de votre propriété et à doser vos dépenses. 

Ils pourront aussi vous donner une estimation des coûts et vous pourrez donc planifier le budget nécessaire pour effectuer lesdits travaux. 

Les acheteurs potentiels ne vont pas s’attendre à voir une piscine creusée avec chutes d'eau dans une maison à $200,000. 

Les travaux doivent donc correspondre à la valeur de la maison. 

Car il faut comprendre que dépenser $20,000 dans cette nouvelle piscine ne vous permettra pas de rentabiliser cet investissement à 100%.

2- Rentabilisez votre investissement

Certaines dépenses rapportent beaucoup plus que d’autres.

Les rénovations de la cuisine et de la salle de bains sont généralement les plus rentables car ce sont les pièces les plus scrutées par les acheteurs. 

Ce sont donc les rénovations les plus ‘’payantes’’. 

Ajoutez à cela la peinture intérieure ou/et extérieure de la maison, qui donne un coup de fraîcheur à celle-ci.

Salle de bain

Priorisez l'agrandissement de la salle de bain si la superficie de celle-ci est trop petite. 

Décorez là de façon neutre et discrète avec le moins d’items possibles de façon à montrer son plein potentiel aux acheteurs. 

Le taux de rentabilité se situe entre 75% et 100% 

Cuisine

Pensez à passer un coup de pinceau sur les armoires et à en changer les poignées. 

Avec un budget un peu plus élevé vous pourrez aussi changer les électroménagers pour ceux en inox (les électroménagers en inox ont toujours la cote auprès des acheteurs).

Le taux de rentabilité se situe entre 75% et 100%

Peinture

Évitez les couleurs vives ou sombres et favorisez plutôt les couleurs neutres tels que le: Blanc, Beige ou Gris. 

Le taux de rentabilité se situe entre 50% et 100% donc l’achat de quelques gallons de peinture en vaut la peine !

Toiture

La réfection du toit est un atout majeur car il donne l’impression générale de la maison avant même de rentrer à l’intérieur, une toiture en mauvais état ne va probablement pas donner le goût aux acheteurs potentiels de visiter votre propriété. 

L’investissement est important mais son retour sur investissement se situe entre 50% et 80% ce qui est quand même avantageux. 

D’autres options sont aussi à considérer telles que: L’installation de nouvelles fenêtres, création d’une terrasse, changement de plancher abîmé, finition du sous-sol, le remplacement de la clôture..etc. 

Très important à vérifier aussi: L’isolation et la performance du système de chauffage surtout avec nos fameux hivers canadiens.

VOUS VOULEZ VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ?

NOUS SOMMES là pour vous aider

L'Équipe M

Amis, amoureux et finalement une équipe professionnelle, Équipe M est un duo de courtiers immobiliers authentiques, dynamiques et accessibles, parfaits pour vous accompagner pour l’achat ou la vente de votre propriété!

Êtes-vous prêts pour un heureux mélange de professionnalisme exemplaire, d’écoute et de compassion sincère, d’efficacité, d’honnêteté et de transparence pour vous accompagner, vous conseiller, vous protéger et vous défendre dans un des événements les plus importants de votre vie?

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Karine Ménard

Courtier Immobilier Résidentiel

Ayant été gestionnaire comptable et propriétaire d’entreprises pendant plus de vingt ans, la vie m’a amenée à apporter d’importants changements il y a quelques temps.

Après une longue réflexion et une forte volonté de contribuer au bonheur des gens en les aidant à réaliser leurs projets, j'ai décidé de fusionner ma passion pour l'immobilier avec ma carrière et de me lancer dans le courtage immobilier.

Maintenant que mes deux garçons sont devenus adultes, je dispose de plus de temps pour me consacrer pleinement à mon travail et à ma communauté.

Mon conjoint étant déjà dans le domaine depuis plusieurs années, ceci joint à notre envie commune d’allier nos forces professionnellement, il était clair que ce chemin m’attendait!

La finance, la vente, la gestion, l’organisation, l’écoute et la bienveillance sont des compétences acquises et des forces développées au cours de toutes ces années, ce qui fait de moi une partenaire distinguée lorsqu’il s’agit de vous accompagner dans une transaction immobilière.

Je comprends que l'achat d'une propriété est l’un des plus gros événements dans la vie d’une personne, il est important pour moi d'accompagner, d'assister et de conseiller ma clientèle avec professionnalisme, efficacité et compassion.

Être à l’écoute, comprendre les besoins et les attentes, négocier et protéger mes clients pour que la vente ou l’achat d’une propriété soit empreinte de satisfaction et de succès, voilà ma mission!

Je suis là avec vous et pour vous…ensemble nous pouvons conquérir les sommets et réaliser vos rêves immobiliers.

Contactez-moi pour discuter de votre projet, il me fera plaisir de faire équipe avec vous dans cette belle aventure.

Au plaisir de vous rencontrer!

Ian Matteau

Courtier Immobilier Résidentiel

Diplômé de l’ITHQ et ayant été dans la vente depuis plusieurs années, il était temps pour moi d’aller relever de nouveaux défis dans l’Ouest Canadien comme échafaudeur industriel.

Cinq années plus tard et pleins de nouvelles compétences acquises combinées à l’envie de revenir à la vie du Québec, j’ai alors entrepris avec motivation et détermination un changement de carrière vers le courtage immobilier.

Ma passion pour ce domaine et toutes les sphères connexes étant déjà très présente, ce choix de carrière était la nouvelle route parfaite pour moi!

Grand rêveur de nature et communicateur hors pair, mon objectif professionnel est de vous faire vivre une expérience de rêve en vous accompagnant lors de votre projet d’acquisition d’un bien immobilier et de faire en sorte qu'il se concrétise!

Mes diverses années d’expérience en tout genre; professionnelle, familiale, sociale et amicale combinée à mon désir de tout mettre en œuvre pour aider le plus de gens possible à réaliser leurs projets font de moi votre allié le plus précieux lors d’une transaction! Je saurai vous conseiller judicieusement, négocier férocement mais tout en sachant vous faire rire aux éclats!

Ma grande passion pour tout ce qui touche le domaine de l’immobilier se transporte à travers mon service dynamique et proactif, mais tout en demeurant simple et accessible. Mon esprit vif et ma flexibilité me permettent de me glisser autour des obstacles pour vous offrir une solution gagnante en tout temps.

Pour moi, chaque nouvelle personne rencontrée est une nouvelle opportunité d’apporter un peu de joie à ma façon, de donner de ma personne et d’en faire mon propre succès.

Maintenant que je partage cette passion pour l’immobilier avec ma conjointe vous aurez la chance de rencontrer « l’Équipe M » pour un service remarquable!

Au plaisir de vous rencontrer prochainement!

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