MAISON  À VENDRE (VENDU)

19 Rue des Cormorans

Lavaltrie

QC J5T 1H4

Maison à étages

MLS: 17246081

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Bienvenue dans cette magnifique propriété, alliant élégance chic et charme rustique, qui n'attend plus que vous!

Cette maison clé en main vous offre un véritable cocon chaleureux, idéalement situé à proximité de parcs et d'établissements scolaires. Imaginez vous dans cet espace spacieux, bénéficiant de 4 chambres, où vous pouvez même envisager d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins.

Le jardin ensoleillé, orienté plein sud, est entièrement clôturé, assurant une intimité et une tranquillité absolue.

Située à proximité, à seulement 4 minutes de marche, se trouve l'École secondaire de la Rive. Pour les plus jeunes, l'École primaire des Eaux Vives est également à portée de marche, à environ 8 minutes.

Les activités sportives sont facilement accessibles avec un terrain de basketball à seulement 2 minutes de marche, idéal pour des parties entre amis.

Pour les amateurs de sports extrêmes, un Skate parc est également à 4 minutes de marche, parfait pour les passionnés de trottinette, de BMX et de skateboard.

La maison est véritablement charmante et mérite une visite. Vous serez conquis par son ambiance chaleureuse et accueillante, mais également par le voisinage qui déborde de vie. Une fois que vous aurez découvert tout cela, vous ne voudrez plus laisser cette opportunité vous échapper!

N'attendez plus pour visiter de ce lieu de vie exceptionnel. Une opportunité unique de vous approprier ce havre de paix vous attend!

Pièces
Caractéristiques
BÂTIMENT
TERRAIN
INCLUSIONS
DÉPENSES
ÉVALUATION

Pièces

Description

Salon

Salon à manger

Cuisine 

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher 

Salle de jeux

Salle de bains 

Salle familiale 

Niveau

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

2

2

Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol 

Sous-sol 

Dimension

11' 7" x 11' 11" pi

11' 7" x 8' 9" pi

9' 11" x 8' 1" pi

10' 2" x 8' 4" pi

12' 4" x 12' 2" pi

13' 10" x 12' 3" pi

13' 10" x 11' 10" pi

12' 7" x 8' 11" pi

15' 5" x 10' 10" pi

8' 8" x 7' 4" pi

23' 9" x 11' 8" pi

Couvre-sol

Bois

Bois

Céramique

Céramique

Plancher flottant

Plancher flottant

Plancher flottant

Plancher flottant

Plancher flottant

Céramique

Plancher flottant

Caractéristiques

1- Bâtiment et intérieur de la propriété

Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air

Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante

Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage
Électricité

Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Armoires
ppm

Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle

Fenêtres
PVC

Toiture
Bardeaux d'asphalte

2- Terrain et extérieur de la propriété

Fondation
Béton coulé

Revêtements
Vinyle

Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur

Allée
Asphalte, Double largeur ou plus

Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)

Piscine
Hors-terre

Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau
Municipalité

Système d'égoûts
Municipal

Topographie
Plat

Vue
Sur la ville

Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun

Services disponibles
Détecteur d'incendie

Bâtiment

Année de construction: 1995

Largeur du bâtiment: 39 pi

Profondeur du terrain: 88,7 pi

Profondeur du bâtiment: 33,3 pi

Terrain

Superficie du terrain: 4287,26 pi²
Façade du terrain: 48,5 pi

Inclusions

Lustres et luminaires
Stores
Pôles à rideaux du salon
Toile dans la fenêtre du sous-sol
2 Bancs en palettes dans la cour
Moteur et le filtre de la piscine

Exclusions: Tous les rideaux, les pôles à rideaux en haut dans les chambres et au sous-sol.

Dépenses

Taxes municipales: 2646 $ (Annuel)

Taxes scolaires: 194 $ (Annuel)

Total: 2840 $ (Annuel )


Coût d'énergie: 227 $ (Annuel)

Évaluation 

Terrain: 166 300 $

Bâtiment: 53 800 $

Total: 220 100 $


PHOTOS

CARTE

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